Objektverwaltung
WEG-Verwaltung
Die Komplexität und Vielseitigkeit unserer Dienstleistungen geht weit über die Aufgaben eines Hausverwalters alter Prägung hinaus. Wir entlasten unsere Kunden durch die Bereitstellung von digitalen Lösungen, die speziell auf Ihre Immobilie zugeschnitten sind.
Mietverwaltung
Als Verwalter fremden Vermögens kümmern wir uns um mehr, als den uns anvertrauten Haus- und Grundbesitz lediglich zu bewirtschaften. Durch Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie sichern und optimieren wir deren Erträge.
Service
Gute Erreichbarkeit, qualifiziertes Personal, laufende Schulungen und leistungsstarke EDV sichern Qualität und Service.
Als Mitglied im VdIV, dem Verband der Immobilienverwalter, gehören wir einem der größten deutschen Immobilienverbände an.
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061 02 - 81 68 508
Leistungen der Hausverwaltung
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Monatliche Sollstellung der Hausgelder und Mieten
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Lastschrifteneinzug
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Überwachung der Zahlungseingänge
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Buchung aller Zahlungsein- und ausgänge
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Disposition der Geldmittel
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Abmahnen säumiger Zahler
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Rechnungsprüfung
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Betriebs- und Heizkostenabrechnung der Mieter
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Abschluss und Prüfung von Versicherungs- und Wartungsverträgen
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Korrespondenz mit Energieversorgern, Behörden, Lieferanten, Handwerkern, Mietern etc.
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Überwachung von Wartungs- und Pflegearbeiten (Aufzug, Feuerlöscher, Gartenarbeiten, Winterdienst etc.)
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Ausschreibungen, Angebotsprüfung, Erstellen eines Angebotsspiegels, Ausführungskontrollen, Mängelrügen, Überwachung der Gewährleistungen
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Abwicklung von Mieterwechseln
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Schadensregulierung mit Versicherern (z.B. bei Sturmschäden)
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Schlüsselbestellungen
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Erstellung von Grundrissen, Wohnflächenberechnungen etc.
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Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans, daraus resultierend die Ermittlung der Hausgelder und die Einzelabrechnungen der Eigentümer, sowie die Berechnung und Abwicklung von beschlossenen Sonderumlagen
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Berechnung und Durchführung gesetzlich zulässiger Mietanpassungen
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Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen (Erstellen der Tagesordnung, Terminabstimmung, Erstellen der Beschlussentwürfe)
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Objektbewertung und Gutachten
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Begleitung beim Generationenwechsel
MITGLIEDSCHAFT
HAUSVERWALTUNG IST VERTRAUENSSACHE
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Verbesserung der Kommunikation und des Datenaustausches zwischen Verwaltung, Mietern und Eigentümern
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